Die IMplusPRO Immobilien und Projektentwicklungs GmbH wurde im Jahre 1994 gegründet und wird seither von Ihrem Geschäftsführer Herrn Roland Herbert geführt. Von Anfang an wird die Firma von zwei Säulen getragen, der Projektentwicklung und der Hausverwaltung. Über die Projektentwicklung kann das vorhandene kreative Know-How der Firma genutzt werden, während die Hausverwaltung die Leistungen der Projektentwicklung inhaltlich ergänzt, und zusätzlich, gerade in wirtschaftlicher Hinsicht, für einen kontinuierlichen und nachhaltigen Cash-Flow zur Absicherung der Allgemeingeschäftskosten der Firma sorgt.
Als Projektentwickler hatte sich die IMplusPRO GmbH von Anfang an einer Nische zugewandt, nämlich der Errichtung von Spezialimmobilien für die Bundesagentur für Arbeit, später kamen weitere Tätigkeitsfelder wie der Wohnungsbau hinzu. Auch in der Altstadtsanierung unter Berücksichtigung denkmalschützerischer Auflagen sahen wir weitere Entwicklungsmöglichkeiten.
Die IMplusPRO GmbH nahm an wettbewerblichen Verfahren der Bundesagentur für Arbeit erfolgreich teil und plante und/oder errichtete bisher rund 30 Arbeitsämter. Entweder wurde die Projektentwicklung (Grundstück, Baugenehmigung, langfristiger Mietvertrag) oder das fertige Objekt verkauft. Einige Arbeitsämter (beispielsweise Bad Doberan) befinden sich auch im Bestand, und gelten der IMplusPRO auch als Vorzeigeobjekte. Bei der Planung bzw. Errichtung von Arbeitsämtern bzw. später auch Jobcentern ist die IMplusPRO konsequent davon ausgegangen, sowohl für die Mitarbeiter der Häuser als auch für deren Kunden solche Bedingungen zu schaffen, die sich günstig auf das soziale Klima der beiden Parteien auswirken; auch spielten behindertengerechter Zugang und Ausstattung der Gebäude eine wachsende Rolle, nicht zuletzt auch hinsichtlich der Drittverwendungsfähigkeit der Immobilien (Betreutes Wohnen, Pflege, IT-betonte anders geartete Büronutzung). Entsprechend den Forderungen der Bundesagentur für Arbeit nach mehr Flexibilität hat die IMplusPRO GmbH sich auch des Bereiches Modulares Bauen angenommen und erste Objekte in Bruchsal (BW), Gardelegen (ST), Strausberg (BB), Itzehoe (SH), Neuss (NW), Wismar (MV), Eisleben (ST) und Freiberg (SN) errichtet. Weitere modulare Anlagen sind bereits in Arbeit, diese zeichnen sich durch kurze Bauzeiten und hohe Flächeneffizienz, aber auch niedrige Betriebskosten und ökologische Nachhaltigkeit aus.
Ferner haben wir in der Vergangenheit auch für andere öffentliche Mieter Objekte errichtet oder hergerichtet. Im Rahmen der Kreisgebietsreform für Mecklenburg-Vorpommern wurde von der IMplusPRO beispielsweise, zusammen mit Richter Architekten, Braunlage, ein bestehendes großes Bürogebäude am Carl-Heydemann-Ring 67 in Stralsund (ca. 4.500 m² Mietfläche) komplett saniert.
Bei unseren Wohnungsbauprojekten unter anderem in Rostock, Güstrow und Waren wurde seitens der IMplusPRO GmbH beim Neubau Wert darauf gelegt, familienfreundliche, aber auch behinderten- und seniorengerechte Wohnungen zu errichten. Insbesondere in Leipzig hat die IMplusPRO GmbH auch Sanierungen bestehender Häuser unter denkmalschützerischen Auflagen durchgeführt. Das bisher größte und anspruchsvollste Projekt (Volumen 30 Mio. €), die Bebauung des ehemaligen Rathausplatzes in Stralsund, mit dem Ziel der Schaffung von 18.461 m² großflächigen Einzelhandels, Arztpraxen und Wohnungen bei gleichzeitiger Einhaltung der strikten gestalterischen und denkmalschützerischen Auflagen zur Erhaltung bzw. Wiederherstellung der mittelalterlicher Stadtfassaden, wurde seitens der IMplusPRO GmbH, über die Projektgesellschaft Quartier 17 HST GmbH & Co. KG, entwickelt und an die TLG verkauft.
